房屋内部认购受法律保护吗

结论：
房屋内部认购协议效力需具体分析，取得预售许可证明且具备主要内容并收受购房款的有效，未取得的可能无效，但起诉前取得可认定有效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，当开发商在内部认购时已获预售许可证明，认购协议又包含商品房买卖合同主要内容，且出卖人按约收受购房款，此认购协议可认定为商品房买卖合同，受法律保护。反之，若开发商未取得预售许可证明就开展内部认购，认购协议可能无效。不过要是在起诉前取得了预售许可证明，协议仍可认定为有效。这提醒购房者，在签订房屋内部认购协议前，务必确认开发商是否取得相关许可，以此降低法律风险。若您在房屋认购方面存在疑问或遭遇法律难题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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房屋内部认购协议效力需依具体情形判定。若开发商内部认购时已获预售许可证明，认购协议包含商品房买卖合同主要内容，且出卖人按约定收受购房款，此认购协议可认定为商品房买卖合同，受法律保护。相反，若开发商未取得预售许可证明便进行内部认购，认购协议可能无效，但在起诉前取得的可认定有效。

为降低法律风险，购房者可采取以下措施：
1.签订内部认购协议前，仔细确认开发商是否取得预售许可证明，可通过相关部门网站或现场查询等方式核实。
2.详细审查认购协议内容，确保具备商品房买卖合同主要条款。
3.保留好支付购房款等相关凭证，以便在发生纠纷时维护自身权益。
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法律分析：
（1）当开发商在内部认购时已获取预售许可证明，认购协议涵盖商品房买卖合同主要内容，且出卖人按约定收受购房款，此认购协议可认定为商品房买卖合同，受法律保护，双方需依约履行义务。
（2）若开发商未取得预售许可证明便开展内部认购，认购协议大概率会被认定无效。但要是在起诉前开发商取得了预售许可证明，协议可认定为有效。

提醒：
购房者签订房屋内部认购协议前，务必确认开发商是否取得预售许可证明，降低协议无效的法律风险。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订房屋内部认购协议前，购房者应要求开发商出示预售许可证明，以确认其合法性，降低协议被认定无效的风险。
（二）仔细审查认购协议内容，看是否具备商品房买卖合同的主要内容，如房屋基本信息、价格、付款方式等。
（三）若开发商未取得预售许可证明，不要急于签订认购协议，可等其取得后再作决定。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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1.房屋内部认购协议效力需具体判断。若开发商认购时已获预售许可，协议具备买卖合同主要内容且已收房款，协议可认定为商品房买卖合同，受法律保护。

2.若开发商未取得预售许可就内部认购，协议可能无效。但起诉前取得许可的，可认定有效。

3.购房者签协议前，应确认开发商有无相关许可，以降低法律风险。